Co wpływa na wartość nieruchomości? Jak kupić, by nie stracić?

Nieruchomości to bezpieczna forma inwestycji, szczególnie w niestabilnych czasach i w obliczu wzrostu inflacji. Jednak, aby uzyskać maksymalną wartość z inwestycji, trzeba uwzględnić kilka czynników, takich jak lokalizacja, stan budynku i data jego budowy. Przy zakupie nieruchomości z myślą o wynajmie lub sprzedaży, te aspekty są jeszcze bardziej istotne. Atrakcyjne wyposażenie wnętrza to jedynie jeden z elementów, który może zachęcić do zakupu, jednak istnieją również inne ważne czynniki, które wpłyną na wartość nieruchomości i pozwolą na zysk z inwestycji.

Co ma wpływ na cenę mieszkania?

Niektóre z czynników, które wpływają na cenę mieszkania, to:

1. Lokalizacja: wartość nieruchomości w dobrej lokalizacji, tj. blisko centrum i z dobrą komunikacją, może rosnąć szybciej niż nieruchomości w mniej atrakcyjnych dzielnicach.
2. Stan techniczny i rok budowy budynku: ten czynnik wpływa na wysokość funduszu remontowego i co za tym idzie, na miesięczne koszty zamieszkania.
3. Metraż i rozkład pomieszczeń: w cenie są duże, jasne pokoje, a także nieruchomości z dostępem do strefy zielonej.
4. Piętro: wartość mieszkania może wzrastać wraz z wyższym piętrem, zwłaszcza jeśli budynek posiada windę. Najtańsze mieszkania znajdują się zwykle na parterze i pierwszych piętrach.

Aby sprzedać mieszkanie, musisz mieć pewność, że jego stan prawny jest uregulowany. Następnie, ważne jest, aby mieszkanie było w dobrym stanie technicznym i wizualnym. Aby uzyskać atrakcyjny design, warto skorzystać z usługi home staging, która polega na szybkim przekształceniu wnętrza.

Pamiętaj, że ukrywanie wad mieszkania jest nieuczciwe i nieopłacalne. Jeśli kupujący odkryje jakiekolwiek mankamenty, może albo zrezygnować z zakupu, albo skorzystać z prawa do reklamacji, co może wiązać się z dodatkowymi kosztami naprawy. Dlatego ważne jest, aby wszystkie usterki zostały naprawione przed sprzedażą mieszkania.

Jakie nieruchomości warto kupować?

Jeśli chcesz inwestować w nieruchomości, wybierz opcję, która przyniesie Ci najwięcej korzyści. W czołówce nieruchomości wartościowych znajdują się mieszkania w kamienicach, apartamentowcach, działki i grunty, nieruchomości komercyjne do zagospodarowania na punkty usługowe oraz nieruchomości magazynowo-produkcyjne.

Wybierając nieruchomość, dostosuj swoją decyzję do swoich potrzeb. Jeśli zamierzasz ją wynajmować, zwróć uwagę, by znajdowała się w pobliżu centrum i w pobliżu punktów usługowych. Jeśli chcesz mieszkać w niej samodzielnie, wybierz dzielnicę, która zapewni Ci komfort mieszkania na lata.

Jeśli zamierzasz kupić działkę, sprawdź jej plan zagospodarowania przestrzennego, by wiedzieć, jak będzie wyglądać zabudowa w pobliżu. Natomiast przy wyborze nieruchomości komercyjnej, zwróć uwagę, aby znajdowała się na osiedlach, w centrum miasta i przy często uczęszczanych szlakach komunikacyjnych.

Kiedy decydujesz się na zakup mieszkania lub domu, jest to poważna inwestycja. Dlatego ważne jest, aby wybór był odpowiedzialny i bezpieczny. W przypadku wątpliwości, najlepiej skorzystać z usługi profesjonalnej analizy inwestycji mieszkaniowej, zanim podejmiesz ostateczną decyzję.

Możesz skorzystać z usługi mRenovation, która umożliwia dostęp do niezależnych ekspertów, którzy służą pomocą i doradztwem 7 dni w tygodniu. Specjaliści ci dokładnie przeanalizują wybrane nieruchomości i przedstawią swoje uwagi w formie elektronicznej. To doskonały sposób na zapewnienie sobie bezpieczeństwa i pewności co do wyboru.