mRenovation
O firmieDlaczego my

Nasza oferta

Remonty mieszkańRemonty inwestycjiRemonty biurPrace zewnętrzne
RealizacjeArtykułyKontaktZleć nam prace remontowe
Alternatywny tytuł zdjęcia

Co wpływa na wartość nieruchomości? Jak kupić, by nie stracić?

28 grudnia 2022

10 minut czytania

Nieruchomości to bezpieczna forma inwestycji, szczególnie w niestabilnych czasach i w obliczu wzrostu inflacji. Jednak, aby uzyskać maksymalną wartość z inwestycji, trzeba uwzględnić kilka czynników, takich jak lokalizacja, stan budynku i data jego budowy. Przy zakupie nieruchomości z myślą o wynajmie lub sprzedaży, te aspekty są jeszcze bardziej istotne. Atrakcyjne wyposażenie wnętrza to jedynie jeden z elementów, który może zachęcić do zakupu, jednak istnieją również inne ważne czynniki, które wpłyną na wartość nieruchomości i pozwolą na zysk z inwestycji.

Co ma wpływ na cenę mieszkania?

Niektóre z czynników, które wpływają na cenę mieszkania, to:

  1. Lokalizacja: wartość nieruchomości w dobrej lokalizacji, tj. blisko centrum i z dobrą komunikacją, może rosnąć szybciej niż nieruchomości w mniej atrakcyjnych dzielnicach.
  2. Stan techniczny i rok budowy budynku: ten czynnik wpływa na wysokość funduszu remontowego i co za tym idzie, na miesięczne koszty zamieszkania.
  3. Metraż i rozkład pomieszczeń: w cenie są duże, jasne pokoje, a także nieruchomości z dostępem do strefy zielonej.
  4. Piętro: wartość mieszkania może wzrastać wraz z wyższym piętrem, zwłaszcza jeśli budynek posiada windę. Najtańsze mieszkania znajdują się zwykle na parterze i pierwszych piętrach.

Aby sprzedać mieszkanie, musisz mieć pewność, że jego stan prawny jest uregulowany. Następnie, ważne jest, aby mieszkanie było w dobrym stanie technicznym i wizualnym. Aby uzyskać atrakcyjny design, warto skorzystać z usługi home staging, która polega na szybkim przekształceniu wnętrza.

Pamiętaj, że ukrywanie wad mieszkania jest nieuczciwe i nieopłacalne. Jeśli kupujący odkryje jakiekolwiek mankamenty, może albo zrezygnować z zakupu, albo skorzystać z prawa do reklamacji, co może wiązać się z dodatkowymi kosztami naprawy. Dlatego ważne jest, aby wszystkie usterki zostały naprawione przed sprzedażą mieszkania.

Jakie nieruchomości warto kupować?

Jeśli chcesz inwestować w nieruchomości, wybierz opcję, która przyniesie Ci najwięcej korzyści. W czołówce nieruchomości wartościowych znajdują się mieszkania w kamienicach, apartamentowcach, działki i grunty, nieruchomości komercyjne do zagospodarowania na punkty usługowe oraz nieruchomości magazynowo-produkcyjne.

Wybierając nieruchomość, dostosuj swoją decyzję do swoich potrzeb. Jeśli zamierzasz ją wynajmować, zwróć uwagę, by znajdowała się w pobliżu centrum i w pobliżu punktów usługowych. Jeśli chcesz mieszkać w niej samodzielnie, wybierz dzielnicę, która zapewni Ci komfort mieszkania na lata.

Jeśli zamierzasz kupić działkę, sprawdź jej plan zagospodarowania przestrzennego, by wiedzieć, jak będzie wyglądać zabudowa w pobliżu. Natomiast przy wyborze nieruchomości komercyjnej, zwróć uwagę, aby znajdowała się na osiedlach, w centrum miasta i przy często uczęszczanych szlakach komunikacyjnych.

Kiedy decydujesz się na zakup mieszkania lub domu, jest to poważna inwestycja. Dlatego ważne jest, aby wybór był odpowiedzialny i bezpieczny. W przypadku wątpliwości, najlepiej skorzystać z usługi profesjonalnej analizy inwestycji mieszkaniowej, zanim podejmiesz ostateczną decyzję.

Możesz skorzystać z usługi mRenovation, która umożliwia dostęp do niezależnych ekspertów, którzy służą pomocą i doradztwem 7 dni w tygodniu. Specjaliści ci dokładnie przeanalizują wybrane nieruchomości i przedstawią swoje uwagi w formie elektronicznej. To doskonały sposób na zapewnienie sobie bezpieczeństwa i pewności co do wyboru.


Najnowsze artykuły